Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boomgaard 8

9408JB Assen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.907
+4,2%
[ € 387.998 – € 493.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.589[ € 412.860 – € 456.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.317[ € 424.833 – € 469.551 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boomgaard 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.907 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,3%
+€ 17.89412 maanden +4,2%
+€ 1.50612 mnd vs. NL +0,4%
De Boomgaard 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.907 voor De Boomgaard 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boomgaard 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.317. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.907.

Verwachte verkoopprijs De Boomgaard 8
€ 447.317[ € 424.833 – € 469.551 ]
Verkoper houdt over€ 441.147−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.413+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boomgaard 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs De Boomgaard 8
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 434.589[ € 412.860 – € 456.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boomgaard 8 adviseren wij in een bod van € 447.317, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.589 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.907+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.317+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.683+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boomgaard 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boomgaard 8 in Assen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 440.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boomgaard 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.907
Verwachte verkoopprijs€ 447.317
Verwachte vraagprijs€ 434.589
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostergaarde→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostergaarde besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kloostergaarde

Kloostergaarde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 343.310
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.907 ligt De Boomgaard 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloostergaarde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Boomgaard 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boomgaard 8 in Assen.

Wat is De Boomgaard 8 in Assen waard?
De Boomgaard 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.907 (bandbreedte € 387.998 – € 493.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boomgaard 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van De Boomgaard 8 in Assen is in oktober 2026 € 434.589 (bandbreedte € 412.860 – € 456.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boomgaard 8 in Assen?
Voor De Boomgaard 8 adviseren wij een bod van € 447.317 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boomgaard 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van De Boomgaard 8 in Assen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boomgaard 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boomgaard 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boomgaard 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostergaarde is € 312.000. De geschatte marktwaarde van De Boomgaard 8 ligt rond € 440.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boomgaard 8?
Huishoudens in de buurt van De Boomgaard 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostergaarde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.