Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 19

9408JJ Assen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.853
+4,2%
[ € 336.911 – € 428.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.324[ € 357.508 – € 395.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.495[ € 370.021 – € 408.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.853 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,3%
+€ 15.53712 maanden +4,2%
+€ 1.30712 mnd vs. NL +0,4%
Elstar 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.853 voor Elstar 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.495. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.853.

Verwachte verkoopprijs Elstar 19
€ 389.495[ € 370.021 – € 408.970 ]
Verkoper houdt over€ 383.961−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.435+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 19 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 19
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 376.324[ € 357.508 – € 395.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 19 adviseren wij in een bod van € 389.495, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 376.324 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.853+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.495+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.970+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 19 zal in bij een vraagprijs van € 376.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 19 in Assen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.853
Verwachte verkoopprijs€ 389.495
Verwachte vraagprijs€ 376.324
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostergaarde→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostergaarde besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kloostergaarde

Kloostergaarde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 343.310
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.853 zit Elstar 19 in het middensegment van Kloostergaarde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 19 in Assen.

Wat is Elstar 19 in Assen waard?
Elstar 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.853 (bandbreedte € 336.911 – € 428.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 19 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 19 in Assen is in oktober 2026 € 376.324 (bandbreedte € 357.508 – € 395.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 19 in Assen?
Voor Elstar 19 adviseren wij een bod van € 389.495 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 19 in Assen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostergaarde is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 19 ligt rond € 382.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 19?
Huishoudens in de buurt van Elstar 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostergaarde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.