Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 3

9408JJ Assen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.760
+4,2%
[ € 324.509 – € 413.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.730[ € 344.594 – € 380.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.891[ € 355.966 – € 393.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.760 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 14.96612 maanden +4,2%
+€ 1.26012 mnd vs. NL +0,4%
Elstar 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.760 voor Elstar 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.891. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.760.

Verwachte verkoopprijs Elstar 3
€ 374.891[ € 355.966 – € 393.436 ]
Verkoper houdt over€ 369.517−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.539+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 3
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 362.730[ € 344.594 – € 380.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 3 adviseren wij in een bod van € 374.891, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.730 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.760+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.891+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.636+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 3 in Assen bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.760
Verwachte verkoopprijs€ 374.891
Verwachte vraagprijs€ 362.730
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostergaarde→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostergaarde besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kloostergaarde

Kloostergaarde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 343.310
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstar 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloostergaarde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elstar 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 3 in Assen.

Wat is Elstar 3 in Assen waard?
Elstar 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.760 (bandbreedte € 324.509 – € 413.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Elstar 3 in Assen is in oktober 2026 € 362.730 (bandbreedte € 344.594 – € 380.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 3 in Assen?
Voor Elstar 3 adviseren wij een bod van € 374.891 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 3 in Assen bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostergaarde is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 3 ligt rond € 368.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 3?
Huishoudens in de buurt van Elstar 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostergaarde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.