Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 4

9408JJ Assen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.676
+4,2%
[ € 368.435 – € 468.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.457[ € 405.289 – € 447.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 4 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.676 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 16.99112 maanden +4,2%
+€ 1.42912 mnd vs. NL +0,4%
Elstar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.676 voor Elstar 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.457. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.676.

Verwachte verkoopprijs Elstar 4
€ 424.457[ € 405.289 – € 447.951 ]
Verkoper houdt over€ 418.538−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.096+€ 10.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.538

Wat is de vraagprijs?

Elstar 4 in Assen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Vraagprijs Elstar 4
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 4 adviseren wij in een bod van € 424.457, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.676+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.457+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.680+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 4 in Assen bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.676
Verwachte verkoopprijs€ 424.457
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostergaarde→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostergaarde besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kloostergaarde

Kloostergaarde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 343.310
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Stedewaarts 32, 9408HP Assen
Stedewaarts 32
2006 · 134 m²
€ 429.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.676 ligt Elstar 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloostergaarde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 4 in Assen.

Wat is Elstar 4 in Assen waard?
Elstar 4 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.676 (bandbreedte € 368.435 – € 468.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostergaarde.
Wat is de vraagprijs van Elstar 4 in Assen?
Elstar 4 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 4 in Assen?
Voor Elstar 4 adviseren wij een bod van € 424.457 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 4 in Assen bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.991) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostergaarde is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 4 ligt rond € 418.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 4?
Huishoudens in de buurt van Elstar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostergaarde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.