Huiswaardemeter

Woningwaarde Delbar 14

9408JK Assen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.117
+4,2%
[ € 301.943 – € 384.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.431[ € 320.559 – € 354.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.899[ € 331.458 – € 366.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Delbar 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.117 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.92512 maanden +4,2%
+€ 1.17212 mnd vs. NL +0,4%
Delbar 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.117 voor Delbar 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delbar 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.899. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.117.

Verwachte verkoopprijs Delbar 14
€ 348.899[ € 331.458 – € 366.349 ]
Verkoper houdt over€ 343.811−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.027+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delbar 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Delbar 14
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 337.431[ € 320.559 – € 354.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delbar 14 adviseren wij in een bod van € 348.899, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.431 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.117+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.899+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.344+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delbar 14 zal in bij een vraagprijs van € 337.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delbar 14 in Assen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 343.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delbar 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.117
Verwachte verkoopprijs€ 348.899
Verwachte vraagprijs€ 337.431
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloostergaarde→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloostergaarde besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Kloostergaarde

Kloostergaarde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gloster 6, 9408JH Assen
Gloster 6
2007 · 127 m²
€ 343.310
Straatbeeld van Elstar 12, 9408JJ Assen
Elstar 12
2006 · 133 m²
€ 461.376
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delbar 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloostergaarde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delbar 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delbar 14 in Assen.

Wat is Delbar 14 in Assen waard?
Delbar 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.117 (bandbreedte € 301.943 – € 384.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloostergaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delbar 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Delbar 14 in Assen is in oktober 2026 € 337.431 (bandbreedte € 320.559 – € 354.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Delbar 14 in Assen?
Voor Delbar 14 adviseren wij een bod van € 348.899 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delbar 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Delbar 14 in Assen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delbar 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delbar 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delbar 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloostergaarde is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Delbar 14 ligt rond € 343.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delbar 14?
Huishoudens in de buurt van Delbar 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloostergaarde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.