Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbraam 21

9408LD Assen

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.742
+4,2%
[ € 361.453 – € 460.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.807[ € 384.567 – € 425.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.765[ € 395.719 – € 437.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbraam 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.742 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.66912 maanden +4,2%
+€ 1.40212 mnd vs. NL +0,4%
Bosbraam 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.742 voor Bosbraam 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbraam 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.765. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.742.

Verwachte verkoopprijs Bosbraam 21
€ 416.765[ € 395.719 – € 437.373 ]
Verkoper houdt over€ 410.931−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.250+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbraam 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbraam 21
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 404.807[ € 384.567 – € 425.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbraam 21 adviseren wij in een bod van € 416.765, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.807 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.742+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.765+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.603+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbraam 21 zal in bij een vraagprijs van € 404.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbraam 21 in Assen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbraam 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.742
Verwachte verkoopprijs€ 416.765
Verwachte vraagprijs€ 404.807
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbraam 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosbraam 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbraam 21 in Assen.

Wat is Bosbraam 21 in Assen waard?
Bosbraam 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.742 (bandbreedte € 361.453 – € 460.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbraam 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosbraam 21 in Assen is in oktober 2026 € 404.807 (bandbreedte € 384.567 – € 425.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbraam 21 in Assen?
Voor Bosbraam 21 adviseren wij een bod van € 416.765 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbraam 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbraam 21 in Assen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbraam 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbraam 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbraam 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosbraam 21 ligt rond € 410.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbraam 21?
Huishoudens in de buurt van Bosbraam 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.