Huiswaardemeter

Woningwaarde Bostulp 12

9408LG Assen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.661
+4,2%
[ € 355.222 – € 452.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.626[ € 390.422 – € 431.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostulp 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.661 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.38212 maanden +4,2%
+€ 1.37812 mnd vs. NL +0,4%
Bostulp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.661 voor Bostulp 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostulp 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.626. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.661.

Verwachte verkoopprijs Bostulp 12
€ 409.626[ € 390.422 – € 431.519 ]
Verkoper houdt over€ 403.870−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.969+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.870

Wat is de vraagprijs?

Bostulp 12 in Assen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Bostulp 12
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostulp 12 adviseren wij in een bod van € 409.626, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.661+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.626+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.107+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostulp 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostulp 12 in Assen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostulp 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.661
Verwachte verkoopprijs€ 409.626
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bosroos 58, 9408LW Assen
Bosroos 58
2009 · 66 m²
€ 240.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bostulp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bostulp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostulp 12 in Assen.

Wat is Bostulp 12 in Assen waard?
Bostulp 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.661 (bandbreedte € 355.222 – € 452.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de vraagprijs van Bostulp 12 in Assen?
Bostulp 12 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostulp 12 in Assen?
Voor Bostulp 12 adviseren wij een bod van € 409.626 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostulp 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bostulp 12 in Assen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostulp 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostulp 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostulp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bostulp 12 ligt rond € 403.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostulp 12?
Huishoudens in de buurt van Bostulp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.