Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 64

9408LJ Assen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.107
+4,2%
[ € 499.054 – € 635.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.001[ € 531.051 – € 586.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.330[ € 546.451 – € 603.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 64 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.107 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,3%
+€ 23.01512 maanden +4,2%
+€ 1.93612 mnd vs. NL +0,4%
Bosrank 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.107 voor Bosrank 64 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 64 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.330. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.107.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 64
€ 575.330[ € 546.451 – € 603.973 ]
Verkoper houdt over€ 567.751−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.987+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 64 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 64
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 559.001[ € 531.051 – € 586.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 64 adviseren wij in een bod van € 575.330, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.001 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.107+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.330+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.097+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 64 zal in bij een vraagprijs van € 559.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 64 in Assen bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 567.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 64

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.107
Verwachte verkoopprijs€ 575.330
Verwachte vraagprijs€ 559.001
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.107 ligt Bosrank 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosrank 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 64 in Assen.

Wat is Bosrank 64 in Assen waard?
Bosrank 64 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.107 (bandbreedte € 499.054 – € 635.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 64 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 64 in Assen is in oktober 2026 € 559.001 (bandbreedte € 531.051 – € 586.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 64 in Assen?
Voor Bosrank 64 adviseren wij een bod van € 575.330 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 64 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 64 in Assen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 64 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 64 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 64 ligt rond € 567.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 64?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.