Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 78

9408LJ Assen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.007
+3,3%
[ € 522.726 – € 665.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.597[ € 575.777 – € 636.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 78 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.007 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds mei +0,3%
+€ 19.04912 maanden +3,3%
€ -5.33312 mnd vs. NL -0,9%
Bosrank 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.007 voor Bosrank 78 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 78 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.597. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.007.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 78
€ 599.597[ € 575.777 – € 636.385 ]
Verkoper houdt over€ 591.751−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.739+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.751

Wat is de vraagprijs?

Bosrank 78 in Assen staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Vraagprijs Bosrank 78
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 521.060[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 78 adviseren wij in een bod van € 599.597, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.007+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.597+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.577+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 78 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 78 in Assen bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 594.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 78

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.007
Verwachte verkoopprijs€ 599.597
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 398.682
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 402.871
Straatbeeld van Oleanderhage 16, 9408EM Assen
Oleanderhage 16
2004 · 169 m²
€ 569.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.007 duidelijk in het hogere segment van Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosrank 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 78 in Assen.

Wat is Bosrank 78 in Assen waard?
Bosrank 78 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.007 (bandbreedte € 522.726 – € 665.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de vraagprijs van Bosrank 78 in Assen?
Bosrank 78 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 78 in Assen?
Voor Bosrank 78 adviseren wij een bod van € 599.597 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 78 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 78 in Assen bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 78 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 78 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 19.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 78 ligt rond € 594.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 78?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.