Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbes 5

9408LM Assen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.711
+4,2%
[ € 317.426 – € 403.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.843[ € 337.101 – € 372.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.676[ € 348.225 – € 384.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbes 5 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.711 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.63912 maanden +4,2%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +0,4%
Bosbes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.711 voor Bosbes 5 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbes 5 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.676. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.711.

Verwachte verkoopprijs Bosbes 5
€ 366.676[ € 348.225 – € 384.880 ]
Verkoper houdt over€ 361.393−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.160+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbes 5 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbes 5
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 354.843[ € 337.101 – € 372.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbes 5 adviseren wij in een bod van € 366.676, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.843 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.711+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.676+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.010+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbes 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbes 5 in Assen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbes 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.711
Verwachte verkoopprijs€ 366.676
Verwachte vraagprijs€ 354.843
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.711 is Bosbes 5 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bosbes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbes 5 in Assen.

Wat is Bosbes 5 in Assen waard?
Bosbes 5 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.711 (bandbreedte € 317.426 – € 403.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbes 5 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosbes 5 in Assen is in oktober 2026 € 354.843 (bandbreedte € 337.101 – € 372.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbes 5 in Assen?
Voor Bosbes 5 adviseren wij een bod van € 366.676 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbes 5 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbes 5 in Assen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbes 5 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbes 5 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosbes 5 ligt rond € 360.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbes 5?
Huishoudens in de buurt van Bosbes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.