Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosvaren 10

9408LR Assen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.985
+4,2%
[ € 557.907 – € 710.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.447[ € 597.025 – € 659.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.572[ € 607.771 – € 671.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvaren 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.985 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,3%
+€ 25.72912 maanden +4,2%
+€ 2.16412 mnd vs. NL +0,4%
Bosvaren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.985 voor Bosvaren 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvaren 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.572. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.985.

Verwachte verkoopprijs Bosvaren 10
€ 639.572[ € 607.771 – € 671.747 ]
Verkoper houdt over€ 631.287−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.513+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvaren 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvaren 10
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 628.447[ € 597.025 – € 659.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvaren 10 adviseren wij in een bod van € 639.572, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.447 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.985+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.572+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.551+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvaren 10 zal in bij een vraagprijs van € 628.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvaren 10 in Assen bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 633.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvaren 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.985
Verwachte verkoopprijs€ 639.572
Verwachte vraagprijs€ 628.447
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosvaren 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.985 duidelijk in het hogere segment van Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosvaren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvaren 10 in Assen.

Wat is Bosvaren 10 in Assen waard?
Bosvaren 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.985 (bandbreedte € 557.907 – € 710.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvaren 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosvaren 10 in Assen is in oktober 2026 € 628.447 (bandbreedte € 597.025 – € 659.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvaren 10 in Assen?
Voor Bosvaren 10 adviseren wij een bod van € 639.572 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvaren 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvaren 10 in Assen bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvaren 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvaren 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvaren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosvaren 10 ligt rond € 633.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvaren 10?
Huishoudens in de buurt van Bosvaren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.