Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosvaren 22

9408LR Assen

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.713
+4,2%
[ € 599.907 – € 763.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.708[ € 641.923 – € 709.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.772[ € 653.478 – € 722.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvaren 22 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.713 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,3%
+€ 27.66612 maanden +4,2%
+€ 2.32712 mnd vs. NL +0,4%
Bosvaren 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.713 voor Bosvaren 22 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvaren 22 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.772. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.713.

Verwachte verkoopprijs Bosvaren 22
€ 687.772[ € 653.478 – € 722.264 ]
Verkoper houdt over€ 678.957−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.677+€ 15.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvaren 22 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvaren 22
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 675.708[ € 641.923 – € 709.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvaren 22 adviseren wij in een bod van € 687.772, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.708 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.713+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.772+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.161+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvaren 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvaren 22 in Assen bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 681.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 74
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvaren 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.713
Verwachte verkoopprijs€ 687.772
Verwachte vraagprijs€ 675.708
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Wolvenlaan 37, 9408CS Assen
Wolvenlaan 37
2002 · 246 m²
€ 704.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosvaren 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.713 duidelijk in het hogere segment van Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosvaren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvaren 22 in Assen.

Wat is Bosvaren 22 in Assen waard?
Bosvaren 22 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.713 (bandbreedte € 599.907 – € 763.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvaren 22 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosvaren 22 in Assen is in oktober 2026 € 675.708 (bandbreedte € 641.923 – € 709.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvaren 22 in Assen?
Voor Bosvaren 22 adviseren wij een bod van € 687.772 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvaren 22 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvaren 22 in Assen bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvaren 22 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvaren 22 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvaren 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosvaren 22 ligt rond € 681.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvaren 22?
Huishoudens in de buurt van Bosvaren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.