Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosvaren 34

9408LR Assen

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.982
+4,2%
[ € 755.904 – € 962.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.244[ € 810.582 – € 895.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.759[ € 821.120 – € 907.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosvaren 34 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.982 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,3%
+€ 34.86012 maanden +4,2%
+€ 2.93312 mnd vs. NL +0,4%
Bosvaren 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.982 voor Bosvaren 34 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosvaren 34 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.759. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 858.982.

Verwachte verkoopprijs Bosvaren 34
€ 864.759[ € 821.120 – € 907.553 ]
Verkoper houdt over€ 853.997−€ 10.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.204+€ 19.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosvaren 34 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Bosvaren 34
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 853.244[ € 810.582 – € 895.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosvaren 34 adviseren wij in een bod van € 864.759, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 853.244 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.982+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.759+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.997+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosvaren 34 zal in bij een vraagprijs van € 853.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosvaren 34 in Assen bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 858.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 93
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosvaren 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.982
Verwachte verkoopprijs€ 864.759
Verwachte vraagprijs€ 853.244
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Asserwijk 17, 9406XJ Assen
Asserwijk 17
2005 · 280 m²
€ 952.985
Straatbeeld van Afzeliahout 1, 9408DE Assen
Afzeliahout 1
2005 · 324 m²
€ 1.054.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosvaren 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.982 duidelijk in het hogere segment van Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosvaren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosvaren 34 in Assen.

Wat is Bosvaren 34 in Assen waard?
Bosvaren 34 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.982 (bandbreedte € 755.904 – € 962.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosvaren 34 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosvaren 34 in Assen is in oktober 2026 € 853.244 (bandbreedte € 810.582 – € 895.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosvaren 34 in Assen?
Voor Bosvaren 34 adviseren wij een bod van € 864.759 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosvaren 34 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosvaren 34 in Assen bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosvaren 34 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosvaren 34 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.860) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosvaren 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosvaren 34 ligt rond € 858.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosvaren 34?
Huishoudens in de buurt van Bosvaren 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.