Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosgras 3

9408LS Assen

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.354
+4,2%
[ € 508.072 – € 646.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.256[ € 540.793 – € 597.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.567[ € 555.935 – € 614.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgras 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.354 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,3%
+€ 23.43112 maanden +4,2%
+€ 1.97112 mnd vs. NL +0,4%
Bosgras 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.354 voor Bosgras 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgras 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.567. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.354.

Verwachte verkoopprijs Bosgras 3
€ 585.567[ € 555.935 – € 614.455 ]
Verkoper houdt over€ 577.876−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.428+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgras 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgras 3
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 569.256[ € 540.793 – € 597.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgras 3 adviseren wij in een bod van € 585.567, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.256 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.354+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.567+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.845+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgras 3 zal in bij een vraagprijs van € 569.256 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgras 3 in Assen bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 577.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgras 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.354
Verwachte verkoopprijs€ 585.567
Verwachte vraagprijs€ 569.256
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosgras 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.354 duidelijk in het hogere segment van Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosgras 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgras 3 in Assen.

Wat is Bosgras 3 in Assen waard?
Bosgras 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.354 (bandbreedte € 508.072 – € 646.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgras 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosgras 3 in Assen is in oktober 2026 € 569.256 (bandbreedte € 540.793 – € 597.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgras 3 in Assen?
Voor Bosgras 3 adviseren wij een bod van € 585.567 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgras 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgras 3 in Assen bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgras 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgras 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.431) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgras 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosgras 3 ligt rond € 577.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgras 3?
Huishoudens in de buurt van Bosgras 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.