Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslelie 78

9408LV Assen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.629
+4,2%
[ € 280.394 – € 356.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.511[ € 297.835 – € 329.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.831[ € 307.664 – € 340.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslelie 78 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.629 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,3%
+€ 12.93112 maanden +4,2%
+€ 1.08812 mnd vs. NL +0,4%
Boslelie 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.629 voor Boslelie 78 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslelie 78 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.831. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.629.

Verwachte verkoopprijs Boslelie 78
€ 323.831[ € 307.664 – € 340.050 ]
Verkoper houdt over€ 319.019−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.458+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslelie 78 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Boslelie 78
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 313.511[ € 297.835 – € 329.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslelie 78 adviseren wij in een bod van € 323.831, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.511 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.629+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.831+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.023+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslelie 78 zal in bij een vraagprijs van € 313.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslelie 78 in Assen bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslelie 78

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.629
Verwachte verkoopprijs€ 323.831
Verwachte vraagprijs€ 313.511
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bosroos 58, 9408LW Assen
Bosroos 58
2009 · 66 m²
€ 240.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.629 is Boslelie 78 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boslelie 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslelie 78 in Assen.

Wat is Boslelie 78 in Assen waard?
Boslelie 78 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.629 (bandbreedte € 280.394 – € 356.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslelie 78 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boslelie 78 in Assen is in oktober 2026 € 313.511 (bandbreedte € 297.835 – € 329.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslelie 78 in Assen?
Voor Boslelie 78 adviseren wij een bod van € 323.831 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslelie 78 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslelie 78 in Assen bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslelie 78 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslelie 78 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslelie 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Boslelie 78 ligt rond € 318.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslelie 78?
Huishoudens in de buurt van Boslelie 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.