Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslelie 84

9408LV Assen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.852
+4,2%
[ € 278.830 – € 354.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.670[ € 296.087 – € 327.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.120[ € 305.858 – € 338.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslelie 84 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.852 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.85912 maanden +4,2%
+€ 1.08212 mnd vs. NL +0,4%
Boslelie 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.852 voor Boslelie 84 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslelie 84 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.852.

Verwachte verkoopprijs Boslelie 84
€ 322.120[ € 305.858 – € 338.053 ]
Verkoper houdt over€ 317.327−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.712+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslelie 84 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Boslelie 84
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 311.670[ € 296.087 – € 327.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslelie 84 adviseren wij in een bod van € 322.120, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.670 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.852+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.120+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.226+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslelie 84 zal in bij een vraagprijs van € 311.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslelie 84 in Assen bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslelie 84

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.852
Verwachte verkoopprijs€ 322.120
Verwachte vraagprijs€ 311.670
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bosroos 58, 9408LW Assen
Bosroos 58
2009 · 66 m²
€ 240.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.852 is Boslelie 84 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterbos. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boslelie 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslelie 84 in Assen.

Wat is Boslelie 84 in Assen waard?
Boslelie 84 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.852 (bandbreedte € 278.830 – € 354.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslelie 84 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Boslelie 84 in Assen is in oktober 2026 € 311.670 (bandbreedte € 296.087 – € 327.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslelie 84 in Assen?
Voor Boslelie 84 adviseren wij een bod van € 322.120 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslelie 84 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslelie 84 in Assen bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslelie 84 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslelie 84 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslelie 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Boslelie 84 ligt rond € 316.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslelie 84?
Huishoudens in de buurt van Boslelie 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.