Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosroos 8

9408LW Assen

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.717
+4,2%
[ € 407.191 – € 518.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.106[ € 448.259 – € 495.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosroos 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.717 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.77912 maanden +4,2%
+€ 1.58012 mnd vs. NL +0,4%
Bosroos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.717 voor Bosroos 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosroos 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.106. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.717.

Verwachte verkoopprijs Bosroos 8
€ 469.106[ € 448.259 – € 495.445 ]
Verkoper houdt over€ 462.696−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.638+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosroos 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Bosroos 8
Onder gem. in buurt KloosterbosBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterbos
€ 503.600[ € 389.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosroos 8 adviseren wij in een bod van € 469.106, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.717+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.106+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.561+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosroos 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosroos 8 in Assen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 462.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosroos 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.717
Verwachte verkoopprijs€ 469.106
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterbos→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterbos besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Kloosterbos

Kloosterbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

68,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Bostulp 8, 9408LG Assen
Bostulp 8
2008 · 121 m²
€ 394.489
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.717 zit Bosroos 8 in het middensegment van Kloosterbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosroos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosroos 8 in Assen.

Wat is Bosroos 8 in Assen waard?
Bosroos 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.717 (bandbreedte € 407.191 – € 518.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosroos 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Bosroos 8 in Assen is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosroos 8 in Assen?
Voor Bosroos 8 adviseren wij een bod van € 469.106 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosroos 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosroos 8 in Assen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosroos 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosroos 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosroos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterbos is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Bosroos 8 ligt rond € 462.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosroos 8?
Huishoudens in de buurt van Bosroos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterbos heeft 25% van de woningen zonnepanelen.