Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

9408MB Assen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.793
+4,2%
[ € 326.298 – € 415.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.425[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.273[ € 358.321 – € 396.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.793 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,3%
+€ 15.04812 maanden +4,2%
+€ 1.26612 mnd vs. NL +0,4%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.793 voor Schoolstraat 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.793.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 377.273[ € 358.321 – € 396.039 ]
Verkoper houdt over€ 371.873−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.968+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 364.425[ € 346.204 – € 382.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 377.273, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.425 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.793+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.273+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.137+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Assen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.793
Verwachte verkoopprijs€ 377.273
Verwachte vraagprijs€ 364.425
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 22, 9408MN Assen
Zuiderpoort 22
2009 · 60 m²
€ 269.314
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.793 zit Schoolstraat 13 in het middensegment van Kloosterveste — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Assen.

Wat is Schoolstraat 13 in Assen waard?
Schoolstraat 13 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.793 (bandbreedte € 326.298 – € 415.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Assen is in oktober 2026 € 364.425 (bandbreedte € 346.204 – € 382.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Assen?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 377.273 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Assen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.048) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 370.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.