Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidergracht 49

9408MP Assen

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.123
+4,2%
[ € 176.108 – € 224.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.334[ € 186.517 – € 206.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.985[ € 193.791 – € 214.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidergracht 49 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.123 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,3%
+€ 8.12212 maanden +4,2%
+€ 68412 mnd vs. NL +0,4%
Zuidergracht 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.123 voor Zuidergracht 49 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidergracht 49 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.985. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.123.

Verwachte verkoopprijs Zuidergracht 49
€ 203.985[ € 193.791 – € 214.191 ]
Verkoper houdt over€ 200.491−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.215+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidergracht 49 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidergracht 49
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 196.334[ € 186.517 – € 206.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidergracht 49 adviseren wij in een bod van € 203.985, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.334 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.123+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.985+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.184+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidergracht 49 zal in bij een vraagprijs van € 196.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidergracht 49 in Assen bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 200.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidergracht 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.123
Verwachte verkoopprijs€ 203.985
Verwachte vraagprijs€ 196.334
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderpoort 22, 9408MN Assen
Zuiderpoort 22
2009 · 60 m²
€ 269.314
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.123 is Zuidergracht 49 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterveste. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidergracht 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidergracht 49 in Assen.

Wat is Zuidergracht 49 in Assen waard?
Zuidergracht 49 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.123 (bandbreedte € 176.108 – € 224.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidergracht 49 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Zuidergracht 49 in Assen is in oktober 2026 € 196.334 (bandbreedte € 186.517 – € 206.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidergracht 49 in Assen?
Voor Zuidergracht 49 adviseren wij een bod van € 203.985 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidergracht 49 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidergracht 49 in Assen bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidergracht 49 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidergracht 49 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidergracht 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Zuidergracht 49 ligt rond € 200.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidergracht 49?
Huishoudens in de buurt van Zuidergracht 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.