Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerland 45

9408RA Assen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.042
+4,2%
[ € 278.117 – € 353.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.809[ € 295.269 – € 326.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.363[ € 305.308 – € 337.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerland 45 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.042 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,3%
+€ 12.82612 maanden +4,2%
+€ 1.07912 mnd vs. NL +0,4%
Akkerland 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.042 voor Akkerland 45 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerland 45 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.363. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.042.

Verwachte verkoopprijs Akkerland 45
€ 321.363[ € 305.308 – € 337.445 ]
Verkoper houdt over€ 316.578−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.940+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerland 45 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerland 45
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 310.809[ € 295.269 – € 326.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerland 45 adviseren wij in een bod van € 321.363, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.809 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.042+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.363+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.431+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerland 45 zal in bij een vraagprijs van € 310.809 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerland 45 in Assen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerland 45

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.042
Verwachte verkoopprijs€ 321.363
Verwachte vraagprijs€ 310.809
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mien Ruysweg 4A-7, 9408KB Assen
Mien Ruysweg 4A-7
2025 · 50 m²
€ 558.889
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.042 is Akkerland 45 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterakker. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerland 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerland 45 in Assen.

Wat is Akkerland 45 in Assen waard?
Akkerland 45 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.042 (bandbreedte € 278.117 – € 353.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerland 45 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Akkerland 45 in Assen is in oktober 2026 € 310.809 (bandbreedte € 295.269 – € 326.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerland 45 in Assen?
Voor Akkerland 45 adviseren wij een bod van € 321.363 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerland 45 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerland 45 in Assen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerland 45 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerland 45 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerland 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Akkerland 45 ligt rond € 316.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerland 45?
Huishoudens in de buurt van Akkerland 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.