Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen

Woningwaarde Noorderplantsoen 13

9408MM Assen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.365
+3,6%
[ € 425.361 – € 541.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.439[ € 452.617 – € 500.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.392[ € 465.743 – € 514.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.365 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds juli +0,3%
+€ 16.57912 maanden +3,6%
+€ 9212 mnd vs. NL +0,0%
Noorderplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.365 voor Noorderplantsoen 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.392. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.365.

Verwachte verkoopprijs Noorderplantsoen 13
€ 490.392[ € 465.743 – € 514.769 ]
Verkoper houdt over€ 483.748−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.350+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplantsoen 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 476.439[ € 452.617 – € 500.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 568.923[ € 360.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 490.392, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.439 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.365+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.392+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.912+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplantsoen 13 in Assen bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.365
Verwachte verkoopprijs€ 490.392
Verwachte vraagprijs€ 476.439
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 401.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.365 duidelijk in het hogere segment van Kloosterveste. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplantsoen 13 in Assen.

Wat is Noorderplantsoen 13 in Assen waard?
Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.365 (bandbreedte € 425.361 – € 541.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplantsoen 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Noorderplantsoen 13 in Assen is in augustus 2026 € 476.439 (bandbreedte € 452.617 – € 500.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplantsoen 13 in Assen?
Voor Noorderplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 490.392 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplantsoen 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplantsoen 13 in Assen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplantsoen 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplantsoen 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.579) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplantsoen 13 ligt rond € 483.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderplantsoen 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.