Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen

Woningwaarde Noorderplantsoen 13

9408MM Assen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.746
+3,3%
[ € 392.256 – € 499.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.358[ € 417.390 – € 461.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.226[ € 429.494 – € 474.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.746 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,3%
+€ 14.29412 maanden +3,3%
€ -4.00212 mnd vs. NL -0,9%
Noorderplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.746 voor Noorderplantsoen 13 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.226. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.746.

Verwachte verkoopprijs Noorderplantsoen 13
€ 452.226[ € 429.494 – € 474.704 ]
Verkoper houdt over€ 446.002−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.421+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplantsoen 13
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 439.358[ € 417.390 – € 461.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 524.660[ € 340.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 452.226, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.358 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.746+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.226+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.837+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.358 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplantsoen 13 in Assen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 445.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.746
Verwachte verkoopprijs€ 452.226
Verwachte vraagprijs€ 439.358
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterveste→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterveste besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Kloosterveste

Kloosterveste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 420.897
Straatbeeld van Stedehof 8, 9408HG Assen
Stedehof 8
2008 · 137 m²
€ 402.871
Straatbeeld van Bostulp 32, 9408LG Assen
Bostulp 32
2008 · 120 m²
€ 398.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.746 ligt Noorderplantsoen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterveste. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplantsoen 13 in Assen.

Wat is Noorderplantsoen 13 in Assen waard?
Noorderplantsoen 13 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.746 (bandbreedte € 392.256 – € 499.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterveste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplantsoen 13 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Noorderplantsoen 13 in Assen is in juni 2026 € 439.358 (bandbreedte € 417.390 – € 461.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplantsoen 13 in Assen?
Voor Noorderplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 452.226 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplantsoen 13 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplantsoen 13 in Assen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplantsoen 13 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplantsoen 13 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterveste is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplantsoen 13 ligt rond € 445.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderplantsoen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterveste heeft 28% van de woningen zonnepanelen.