Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiland 44

9408RB Assen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.131
+4,2%
[ € 301.075 – € 383.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.329[ € 319.513 – € 353.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.033[ € 330.696 – € 365.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiland 44 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.131 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,3%
+€ 13.88512 maanden +4,2%
+€ 1.16812 mnd vs. NL +0,4%
Hooiland 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.131 voor Hooiland 44 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiland 44 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.033. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.131.

Verwachte verkoopprijs Hooiland 44
€ 348.033[ € 330.696 – € 365.505 ]
Verkoper houdt over€ 342.955−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.144+€ 9.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiland 44 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiland 44
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 336.329[ € 319.513 – € 353.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiland 44 adviseren wij in een bod van € 348.033, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.329 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.131+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.033+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.435+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiland 44 zal in bij een vraagprijs van € 336.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiland 44 in Assen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiland 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.131
Verwachte verkoopprijs€ 348.033
Verwachte vraagprijs€ 336.329
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mien Ruysweg 4A-7, 9408KB Assen
Mien Ruysweg 4A-7
2025 · 50 m²
€ 558.889
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.131 is Hooiland 44 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterakker. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hooiland 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiland 44 in Assen.

Wat is Hooiland 44 in Assen waard?
Hooiland 44 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.131 (bandbreedte € 301.075 – € 383.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiland 44 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hooiland 44 in Assen is in oktober 2026 € 336.329 (bandbreedte € 319.513 – € 353.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiland 44 in Assen?
Voor Hooiland 44 adviseren wij een bod van € 348.033 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiland 44 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiland 44 in Assen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiland 44 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiland 44 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiland 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Hooiland 44 ligt rond € 342.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiland 44?
Huishoudens in de buurt van Hooiland 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.