Huiswaardemeter

Woningwaarde Otten Backstraat 3

5721AX Asten

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.430
+12,1%
[ € 451.818 – € 575.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.009[ € 474.059 – € 523.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.268[ € 501.554 – € 554.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Otten Backstraat 3 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.430 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +1,0%
+€ 55.28312 maanden +12,1%
+€ 37.53412 mnd vs. NL +8,2%
Otten Backstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.430 voor Otten Backstraat 3 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otten Backstraat 3 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.430.

Verwachte verkoopprijs Otten Backstraat 3
€ 528.268[ € 501.554 – € 554.349 ]
Verkoper houdt over€ 521.207−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.983+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otten Backstraat 3 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Otten Backstraat 3
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 499.009[ € 474.059 – € 523.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otten Backstraat 3 adviseren wij in een bod van € 528.268, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.009 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.430+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.268+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.681+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otten Backstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 499.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otten Backstraat 3 in Asten bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 513.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otten Backstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.430
Verwachte verkoopprijs€ 528.268
Verwachte vraagprijs€ 499.009
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 2, 5721AW Asten
Bosrand 2
1974 · 292 m²
€ 881.703
Straatbeeld van Molenplein 19, 5721XJ Asten
Molenplein 19
1962 · 127 m²
€ 406.360
Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otten Backstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum west willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otten Backstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otten Backstraat 3 in Asten.

Wat is Otten Backstraat 3 in Asten waard?
Otten Backstraat 3 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.430 (bandbreedte € 451.818 – € 575.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otten Backstraat 3 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Otten Backstraat 3 in Asten is in oktober 2026 € 499.009 (bandbreedte € 474.059 – € 523.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Otten Backstraat 3 in Asten?
Voor Otten Backstraat 3 adviseren wij een bod van € 528.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otten Backstraat 3 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Otten Backstraat 3 in Asten bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otten Backstraat 3 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otten Backstraat 3 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otten Backstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Otten Backstraat 3 ligt rond € 513.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otten Backstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Otten Backstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.