Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienderweg 31

5721CJ Asten

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.605
+12,1%
[ € 334.052 – € 425.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.736[ € 349.349 – € 386.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.857[ € 372.057 – € 411.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienderweg 31 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.605 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +1,0%
+€ 40.87412 maanden +12,1%
+€ 27.75112 mnd vs. NL +8,2%
Lienderweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.605 voor Lienderweg 31 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienderweg 31 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.857. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.605.

Verwachte verkoopprijs Lienderweg 31
€ 391.857[ € 372.057 – € 411.221 ]
Verkoper houdt over€ 386.297−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.844+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienderweg 31 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Lienderweg 31
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 367.736[ € 349.349 – € 386.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienderweg 31 adviseren wij in een bod van € 391.857, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.736 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.605+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.857+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.450+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienderweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 367.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienderweg 31 in Asten bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienderweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.605
Verwachte verkoopprijs€ 391.857
Verwachte vraagprijs€ 367.736
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (32%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten
Poolsterstraat 13
1971 · 138 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Meteoorstraat 26, 5721BM Asten
Meteoorstraat 26
1974 · 204 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lienderweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lienderweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienderweg 31 in Asten.

Wat is Lienderweg 31 in Asten waard?
Lienderweg 31 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.605 (bandbreedte € 334.052 – € 425.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienderweg 31 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Lienderweg 31 in Asten is in oktober 2026 € 367.736 (bandbreedte € 349.349 – € 386.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienderweg 31 in Asten?
Voor Lienderweg 31 adviseren wij een bod van € 391.857 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienderweg 31 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Lienderweg 31 in Asten bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienderweg 31 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienderweg 31 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienderweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lienderweg 31 ligt rond € 379.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienderweg 31?
Huishoudens in de buurt van Lienderweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.