Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelaar 8

5721DJ Asten

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.665
+12,1%
[ € 412.425 – € 524.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.175[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.555[ € 457.929 – € 506.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelaar 8 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.665 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +1,0%
+€ 50.46312 maanden +12,1%
+€ 34.26112 mnd vs. NL +8,2%
Berkelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.665 voor Berkelaar 8 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelaar 8 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.665.

Verwachte verkoopprijs Berkelaar 8
€ 482.555[ € 457.929 – € 506.132 ]
Verkoper houdt over€ 475.997−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.356+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelaar 8 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelaar 8
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 455.175[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelaar 8 adviseren wij in een bod van € 482.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.175 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelaar 8 in Asten bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.665
Verwachte verkoopprijs€ 482.555
Verwachte vraagprijs€ 455.175
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtDe Bergen→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bergen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (44%)
C (48%)
G (1%)

Wonen in De Bergen

De Bergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.665 zit Berkelaar 8 in het middensegment van De Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelaar 8 in Asten.

Wat is Berkelaar 8 in Asten waard?
Berkelaar 8 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.665 (bandbreedte € 412.425 – € 524.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelaar 8 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Berkelaar 8 in Asten is in oktober 2026 € 455.175 (bandbreedte € 432.416 – € 477.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelaar 8 in Asten?
Voor Berkelaar 8 adviseren wij een bod van € 482.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelaar 8 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelaar 8 in Asten bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelaar 8 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelaar 8 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bergen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Berkelaar 8 ligt rond € 468.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Berkelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bergen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.