Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 12

5721DL Asten

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.552
+12,1%
[ € 359.526 – € 457.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.701[ € 376.866 – € 416.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.757[ € 399.478 – € 441.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 12 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.552 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +1,0%
+€ 43.99112 maanden +12,1%
+€ 29.86712 mnd vs. NL +8,2%
Hazelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.552 voor Hazelaar 12 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 12 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.757. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.552.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 12
€ 420.757[ € 399.478 – € 441.528 ]
Verkoper houdt over€ 414.879−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.322+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 12 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 12
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 396.701[ € 376.866 – € 416.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 12 adviseren wij in een bod van € 420.757, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.701 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.552+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.757+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.795+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 12 in Asten bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.552
Verwachte verkoopprijs€ 420.757
Verwachte vraagprijs€ 396.701
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Eikelaar 137, 5721DG Asten
Eikelaar 137
1981 · 127 m²
€ 356.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.552 is Hazelaar 12 een van de meer betaalbare woningen in Hemelberg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 12 in Asten.

Wat is Hazelaar 12 in Asten waard?
Hazelaar 12 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.552 (bandbreedte € 359.526 – € 457.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 12 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 12 in Asten is in oktober 2026 € 396.701 (bandbreedte € 376.866 – € 416.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 12 in Asten?
Voor Hazelaar 12 adviseren wij een bod van € 420.757 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 12 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 12 in Asten bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 12 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 12 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 12 ligt rond € 408.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.