Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 4

5721DL Asten

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.010
+12,1%
[ € 670.569 – € 853.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.778[ € 706.589 – € 780.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.689[ € 741.212 – € 819.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.010 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.200Sinds september +1,0%
+€ 82.04912 maanden +12,1%
+€ 55.70612 mnd vs. NL +8,2%
Hazelaar 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.010 voor Hazelaar 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.010.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 4
€ 780.689[ € 741.212 – € 819.234 ]
Verkoper houdt over€ 770.851−€ 9.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.453+€ 17.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 743.778[ € 706.589 – € 780.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 4 adviseren wij in een bod van € 780.689, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 743.778 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.010+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.689+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 4 zal in bij een vraagprijs van € 743.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 4 in Asten bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 762.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 72
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.010
Verwachte verkoopprijs€ 780.689
Verwachte vraagprijs€ 743.778
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelberg 60, 5721CP Asten
Hemelberg 60
1995 · 280 m²
€ 855.114
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.010 duidelijk in het hogere segment van Hemelberg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 4 in Asten.

Wat is Hazelaar 4 in Asten waard?
Hazelaar 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.010 (bandbreedte € 670.569 – € 853.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 4 in Asten is in oktober 2026 € 743.778 (bandbreedte € 706.589 – € 780.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 4 in Asten?
Voor Hazelaar 4 adviseren wij een bod van € 780.689 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 4 in Asten bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 4 ligt rond € 762.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.