Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepelaar 28

5721DN Asten

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.746
+12,1%
[ € 394.016 – € 501.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.779[ € 413.040 – € 456.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.100[ € 437.822 – € 483.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepelaar 28 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.746 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +1,0%
+€ 48.21112 maanden +12,1%
+€ 32.73312 mnd vs. NL +8,2%
Iepelaar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.746 voor Iepelaar 28 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepelaar 28 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.746.

Verwachte verkoopprijs Iepelaar 28
€ 461.100[ € 437.822 – € 483.909 ]
Verkoper houdt over€ 454.778−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.472+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepelaar 28 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Iepelaar 28
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 434.779[ € 413.040 – € 456.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepelaar 28 adviseren wij in een bod van € 461.100, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.779 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.746+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.155+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepelaar 28 zal in bij een vraagprijs van € 434.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepelaar 28 in Asten bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepelaar 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.746
Verwachte verkoopprijs€ 461.100
Verwachte vraagprijs€ 434.779
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHemelberg→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelberg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (24%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hemelberg

Hemelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohuls 49, 5721DP Asten
Strohuls 49
2008 · 110 m²
€ 420.053
Straatbeeld van Notelaar 4, 5721DK Asten
Notelaar 4
1992 · 122 m²
€ 418.927
Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepelaar 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelberg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepelaar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepelaar 28 in Asten.

Wat is Iepelaar 28 in Asten waard?
Iepelaar 28 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.746 (bandbreedte € 394.016 – € 501.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepelaar 28 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Iepelaar 28 in Asten is in oktober 2026 € 434.779 (bandbreedte € 413.040 – € 456.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepelaar 28 in Asten?
Voor Iepelaar 28 adviseren wij een bod van € 461.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepelaar 28 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Iepelaar 28 in Asten bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepelaar 28 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepelaar 28 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepelaar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelberg is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Iepelaar 28 ligt rond € 447.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepelaar 28?
Huishoudens in de buurt van Iepelaar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.