Huiswaardemeter

Woningwaarde Cactusstraat 4

5721EC Asten

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.205
+12,1%
[ € 294.100 – € 374.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.030[ € 307.829 – € 340.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.699[ € 327.222 – € 361.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Cactusstraat 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.205 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +1,0%
+€ 35.98512 maanden +12,1%
+€ 24.43212 mnd vs. NL +8,2%
Cactusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.205 voor Cactusstraat 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cactusstraat 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.699. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.205.

Verwachte verkoopprijs Cactusstraat 4
€ 344.699[ € 327.222 – € 361.667 ]
Verkoper houdt over€ 339.657−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.743+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cactusstraat 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Cactusstraat 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 324.030[ € 307.829 – € 340.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cactusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 344.699, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.030 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.699+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.934+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cactusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cactusstraat 4 in Asten bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cactusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.205
Verwachte verkoopprijs€ 344.699
Verwachte vraagprijs€ 324.030
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOude Bloemenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Bloemenbuurt

Oude Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten
Poolsterstraat 13
1971 · 138 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Straatbeeld van Meteoorstraat 26, 5721BM Asten
Meteoorstraat 26
1974 · 204 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cactusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cactusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cactusstraat 4 in Asten.

Wat is Cactusstraat 4 in Asten waard?
Cactusstraat 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.205 (bandbreedte € 294.100 – € 374.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cactusstraat 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Cactusstraat 4 in Asten is in oktober 2026 € 324.030 (bandbreedte € 307.829 – € 340.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Cactusstraat 4 in Asten?
Voor Cactusstraat 4 adviseren wij een bod van € 344.699 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cactusstraat 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Cactusstraat 4 in Asten bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cactusstraat 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cactusstraat 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cactusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Bloemenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Cactusstraat 4 ligt rond € 334.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cactusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cactusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.