Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 4

5721EP Asten

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.795
+12,1%
[ € 329.820 – € 419.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.015[ € 344.864 – € 381.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.957[ € 367.280 – € 405.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.795 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +1,0%
+€ 40.35612 maanden +12,1%
+€ 27.39912 mnd vs. NL +8,2%
Violenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.795 voor Violenstraat 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.957. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.795.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 4
€ 386.957[ € 367.280 – € 405.942 ]
Verkoper houdt over€ 381.450−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.846+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 363.015[ € 344.864 – € 381.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 386.957, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.015 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.957+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.305+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 4 in Asten bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.795
Verwachte verkoopprijs€ 386.957
Verwachte vraagprijs€ 363.015
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOude Bloemenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Bloemenbuurt

Oude Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten
Poolsterstraat 13
1971 · 138 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.795 zit Violenstraat 4 in het middensegment van Oude Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 4 in Asten.

Wat is Violenstraat 4 in Asten waard?
Violenstraat 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.795 (bandbreedte € 329.820 – € 419.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 4 in Asten is in oktober 2026 € 363.015 (bandbreedte € 344.864 – € 381.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 4 in Asten?
Voor Violenstraat 4 adviseren wij een bod van € 386.957 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 4 in Asten bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Bloemenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 4 ligt rond € 374.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.