Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 15

5721ER Asten

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.627
+12,1%
[ € 417.672 – € 531.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.312[ € 438.246 – € 484.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.326[ € 463.664 – € 512.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 15 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.627 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds september +1,0%
+€ 51.10512 maanden +12,1%
+€ 34.69712 mnd vs. NL +8,2%
Rozenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.627 voor Rozenstraat 15 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 15 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.627.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 15
€ 488.326[ € 463.664 – € 512.472 ]
Verkoper houdt over€ 481.704−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.243+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 15 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 15
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 461.312[ € 438.246 – € 484.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 488.326, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.312 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.326+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.742+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 461.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 15 in Asten bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 474.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.627
Verwachte verkoopprijs€ 488.326
Verwachte vraagprijs€ 461.312
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOude Bloemenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Bloemenbuurt

Oude Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten
Poolsterstraat 13
1971 · 138 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Straatbeeld van Meteoorstraat 26, 5721BM Asten
Meteoorstraat 26
1974 · 204 m²
€ 520.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.627 duidelijk in het hogere segment van Oude Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 15 in Asten.

Wat is Rozenstraat 15 in Asten waard?
Rozenstraat 15 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.627 (bandbreedte € 417.672 – € 531.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Asten is in oktober 2026 € 461.312 (bandbreedte € 438.246 – € 484.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 15 in Asten?
Voor Rozenstraat 15 adviseren wij een bod van € 488.326 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 15 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 15 in Asten bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 15 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 15 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Bloemenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 15 ligt rond € 474.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.