Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 26

5721ET Asten

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.795
+12,1%
[ € 225.980 – € 287.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.890[ € 236.446 – € 261.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.951[ € 251.579 – € 278.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 26 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.795 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +1,0%
+€ 27.65012 maanden +12,1%
+€ 18.77312 mnd vs. NL +8,2%
Rozenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.795 voor Rozenstraat 26 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 26 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.951. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.795.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 26
€ 264.951[ € 251.579 – € 278.060 ]
Verkoper houdt over€ 260.787−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.400+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 26 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 26
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 248.890[ € 236.446 – € 261.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 264.951, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.890 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.951+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.199+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 248.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 26 in Asten bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 256.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.795
Verwachte verkoopprijs€ 264.951
Verwachte vraagprijs€ 248.890
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtOude Bloemenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (40%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Oude Bloemenbuurt

Oude Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 13, 5721CA Asten
Poolsterstraat 13
1971 · 138 m²
€ 437.467
Straatbeeld van Jupiterstraat 21, 5721ZE Asten
Jupiterstraat 21
1973 · 127 m²
€ 512.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.795 is Rozenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Oude Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 26 in Asten.

Wat is Rozenstraat 26 in Asten waard?
Rozenstraat 26 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.795 (bandbreedte € 225.980 – € 287.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 26 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 26 in Asten is in oktober 2026 € 248.890 (bandbreedte € 236.446 – € 261.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 26 in Asten?
Voor Rozenstraat 26 adviseren wij een bod van € 264.951 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 26 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 26 in Asten bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 26 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 26 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 27.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Bloemenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 26 ligt rond € 256.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Bloemenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.