Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 35

5721HA Asten

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.189
+12,1%
[ € 320.486 – € 407.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.926[ € 335.280 – € 370.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.811[ € 356.738 – € 394.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 35 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.189 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +1,0%
+€ 39.21412 maanden +12,1%
+€ 26.62412 mnd vs. NL +8,2%
Emmastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.189 voor Emmastraat 35 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 35 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.811. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.189.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 35
€ 375.811[ € 356.738 – € 394.289 ]
Verkoper houdt over€ 370.427−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.477+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 35 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 35
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 352.926[ € 335.280 – € 370.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 35 adviseren wij in een bod van € 375.811, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.926 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.189+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.811+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.602+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 352.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 35 in Asten bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.189
Verwachte verkoopprijs€ 375.811
Verwachte vraagprijs€ 352.926
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ruttenplein 111, 5721DZ Asten
Burgemeester Ruttenplein 111
2005 · 92 m²
€ 466.689
Straatbeeld van Langstraat 23, 5721WX Asten
Langstraat 23
1935 · 130 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Marktstraat 5a, 5721GH Asten
Marktstraat 5a
1900 · 91 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 35 in Asten.

Wat is Emmastraat 35 in Asten waard?
Emmastraat 35 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.189 (bandbreedte € 320.486 – € 407.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 35 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 35 in Asten is in oktober 2026 € 352.926 (bandbreedte € 335.280 – € 370.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 35 in Asten?
Voor Emmastraat 35 adviseren wij een bod van € 375.811 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 35 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 35 in Asten bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 35 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 35 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 35 ligt rond € 364.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.