Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 37

5721HZ Asten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.431
+12,1%
[ € 418.379 – € 532.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.279[ € 439.165 – € 485.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.054[ € 465.076 – € 514.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 37 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.431 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +1,0%
+€ 51.19212 maanden +12,1%
+€ 34.75612 mnd vs. NL +8,2%
Koestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.431 voor Koestraat 37 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 37 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.431.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 37
€ 489.054[ € 465.076 – € 514.031 ]
Verkoper houdt over€ 482.424−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.985+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 37 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 37
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 462.279[ € 439.165 – € 485.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 37 adviseren wij in een bod van € 489.054, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.279 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.431+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.054+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.507+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 462.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 37 in Asten bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 475.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.431
Verwachte verkoopprijs€ 489.054
Verwachte vraagprijs€ 462.279
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 602.787
Straatbeeld van Olievlas 9, 5721PN Asten
Olievlas 9
2013 · 165 m²
€ 663.288
Straatbeeld van Dille 60, 5722AA Asten
Dille 60
2023 · 95 m²
€ 436.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loverbosch willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 37 in Asten.

Wat is Koestraat 37 in Asten waard?
Koestraat 37 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.431 (bandbreedte € 418.379 – € 532.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 37 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 37 in Asten is in oktober 2026 € 462.279 (bandbreedte € 439.165 – € 485.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 37 in Asten?
Voor Koestraat 37 adviseren wij een bod van € 489.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 37 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 37 in Asten bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 37 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 37 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 37 ligt rond € 475.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.