Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 46

5721JG Asten

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.822
+12,1%
[ € 693.283 – € 882.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.616[ € 730.185 – € 807.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.508[ € 766.694 – € 847.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 46 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.822 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.444Sinds september +1,0%
+€ 84.82812 maanden +12,1%
+€ 57.59312 mnd vs. NL +8,2%
Polderweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.822 voor Polderweg 46 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 46 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.822.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 46
€ 807.508[ € 766.694 – € 847.399 ]
Verkoper houdt over€ 797.375−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.808+€ 18.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 46 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 46
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 768.616[ € 730.185 – € 807.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 46 adviseren wij in een bod van € 807.508, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.616 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.508+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.883+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 768.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 46 in Asten bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 787.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 75
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.822
Verwachte verkoopprijs€ 807.508
Verwachte vraagprijs€ 768.616
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHulterman→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulterman besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hulterman

Hulterman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 928.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.822 duidelijk in het hogere segment van Hulterman. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polderweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 46 in Asten.

Wat is Polderweg 46 in Asten waard?
Polderweg 46 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.822 (bandbreedte € 693.283 – € 882.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulterman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 46 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 46 in Asten is in oktober 2026 € 768.616 (bandbreedte € 730.185 – € 807.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 46 in Asten?
Voor Polderweg 46 adviseren wij een bod van € 807.508 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 46 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 46 in Asten bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 46 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 46 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 84.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulterman is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 46 ligt rond € 787.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 46?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulterman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.