Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskensweg 44

5721KD Asten

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.030
+11,1%
[ € 510.426 – € 649.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.924[ € 568.955 – € 628.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskensweg 44 in Asten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.030 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds mei +1,0%
+€ 57.81412 maanden +11,1%
+€ 35.66912 mnd vs. NL +6,8%
Kruiskensweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.030 voor Kruiskensweg 44 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskensweg 44 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.924. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.030.

Verwachte verkoopprijs Kruiskensweg 44
€ 596.924[ € 568.955 – € 628.845 ]
Verkoper houdt over€ 589.108−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.012+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.108

Wat is de vraagprijs?

Kruiskensweg 44 in Asten staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Kruiskensweg 44
Onder gem. in Asten zuidBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Asten zuid
€ 527.800[ € 425.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskensweg 44 adviseren wij in een bod van € 596.924, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.030+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.924+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.770+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskensweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskensweg 44 in Asten bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 580.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 24
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskensweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.030
Verwachte verkoopprijs€ 596.924
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum zuid→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (26%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum zuid

Centrum zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Cuijckstraat 84, 5721JR Asten
Albert van Cuijckstraat 84
1972 · 293 m²
€ 921.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskensweg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.030 duidelijk in het hogere segment van Centrum zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruiskensweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskensweg 44 in Asten.

Wat is Kruiskensweg 44 in Asten waard?
Kruiskensweg 44 in Asten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.030 (bandbreedte € 510.426 – € 649.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum zuid.
Wat is de vraagprijs van Kruiskensweg 44 in Asten?
Kruiskensweg 44 in Asten staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskensweg 44 in Asten?
Voor Kruiskensweg 44 adviseren wij een bod van € 596.924 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskensweg 44 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskensweg 44 in Asten bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskensweg 44 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskensweg 44 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 57.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskensweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum zuid is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskensweg 44 ligt rond € 580.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskensweg 44?
Huishoudens in de buurt van Kruiskensweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.