Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulterman 42

5721MD Asten

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.423
+12,1%
[ € 679.732 – € 865.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.979[ € 716.280 – € 791.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.318[ € 751.378 – € 830.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulterman 42 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.423 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.298Sinds september +1,0%
+€ 83.17012 maanden +12,1%
+€ 56.46812 mnd vs. NL +8,2%
Hulterman 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.423 voor Hulterman 42 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulterman 42 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.318. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.423.

Verwachte verkoopprijs Hulterman 42
€ 791.318[ € 751.378 – € 830.470 ]
Verkoper houdt over€ 781.364−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.294+€ 17.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulterman 42 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Hulterman 42
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 753.979[ € 716.280 – € 791.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulterman 42 adviseren wij in een bod van € 791.318, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.979 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.423+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.318+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.884+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulterman 42 zal in bij een vraagprijs van € 753.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulterman 42 in Asten bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 772.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 73
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulterman 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.423
Verwachte verkoopprijs€ 791.318
Verwachte vraagprijs€ 753.979
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtHulterman→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulterman besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (20%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hulterman

Hulterman biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulterman 26, 5721MC Asten
Hulterman 26
1989 · 201 m²
€ 794.974
Straatbeeld van Polderweg 24a, 5721JG Asten
Polderweg 24a
1971 · 133 m²
€ 635.309
Straatbeeld van Hemelberg 60, 5721CP Asten
Hemelberg 60
1995 · 280 m²
€ 855.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulterman 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.423 duidelijk in het hogere segment van Hulterman. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulterman 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulterman 42 in Asten.

Wat is Hulterman 42 in Asten waard?
Hulterman 42 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.423 (bandbreedte € 679.732 – € 865.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulterman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulterman 42 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Hulterman 42 in Asten is in oktober 2026 € 753.979 (bandbreedte € 716.280 – € 791.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulterman 42 in Asten?
Voor Hulterman 42 adviseren wij een bod van € 791.318 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulterman 42 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Hulterman 42 in Asten bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulterman 42 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulterman 42 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 83.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulterman 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulterman is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Hulterman 42 ligt rond € 772.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulterman 42?
Huishoudens in de buurt van Hulterman 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulterman heeft 41% van de woningen zonnepanelen.