Huiswaardemeter

Woningwaarde Amanietenhof 4

5721NA Asten

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.398
+12,1%
[ € 407.790 – € 519.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.048[ € 427.546 – € 472.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.144[ € 452.771 – € 500.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Amanietenhof 4 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.398 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.379Sinds september +1,0%
+€ 49.89612 maanden +12,1%
+€ 33.87612 mnd vs. NL +8,2%
Amanietenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.398 voor Amanietenhof 4 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amanietenhof 4 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.398.

Verwachte verkoopprijs Amanietenhof 4
€ 477.144[ € 452.771 – € 500.430 ]
Verkoper houdt over€ 470.645−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.837+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amanietenhof 4 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Amanietenhof 4
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 450.048[ € 427.546 – € 472.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amanietenhof 4 adviseren wij in een bod van € 477.144, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.048 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.398+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.144+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.001+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amanietenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amanietenhof 4 in Asten bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 463.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amanietenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.398
Verwachte verkoopprijs€ 477.144
Verwachte vraagprijs€ 450.048
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (62%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanekam 5, 5721ND Asten
Hanekam 5
1982 · 114 m²
€ 411.576
Straatbeeld van Peelke 9, 5721MN Asten
Peelke 9
1995 · 118 m²
€ 424.053
Straatbeeld van Lienderweg 98, 5721CN Asten
Lienderweg 98
1964 · 113 m²
€ 370.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amanietenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.398 duidelijk in het hogere segment van Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amanietenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amanietenhof 4 in Asten.

Wat is Amanietenhof 4 in Asten waard?
Amanietenhof 4 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.398 (bandbreedte € 407.790 – € 519.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amanietenhof 4 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Amanietenhof 4 in Asten is in oktober 2026 € 450.048 (bandbreedte € 427.546 – € 472.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Amanietenhof 4 in Asten?
Voor Amanietenhof 4 adviseren wij een bod van € 477.144 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amanietenhof 4 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Amanietenhof 4 in Asten bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amanietenhof 4 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amanietenhof 4 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amanietenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Amanietenhof 4 ligt rond € 463.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amanietenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Amanietenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.