Huiswaardemeter

Woningwaarde Vezelvlas 7

5721PM Asten

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.664
+12,1%
[ € 451.144 – € 574.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.950[ € 473.053 – € 522.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.813[ € 500.963 – € 553.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Vezelvlas 7 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.664 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +1,0%
+€ 55.20112 maanden +12,1%
+€ 37.47812 mnd vs. NL +8,2%
Vezelvlas 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.664 voor Vezelvlas 7 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vezelvlas 7 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.664.

Verwachte verkoopprijs Vezelvlas 7
€ 527.813[ € 500.963 – € 553.696 ]
Verkoper houdt over€ 520.757−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.519+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vezelvlas 7 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vezelvlas 7
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 497.950[ € 473.053 – € 522.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vezelvlas 7 adviseren wij in een bod van € 527.813, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.950 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.664+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.813+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.204+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vezelvlas 7 zal in bij een vraagprijs van € 497.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vezelvlas 7 in Asten bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 512.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vezelvlas 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.664
Verwachte verkoopprijs€ 527.813
Verwachte vraagprijs€ 497.950
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 602.787
Straatbeeld van Dille 60, 5722AA Asten
Dille 60
2023 · 95 m²
€ 436.020
Straatbeeld van Olievlas 9, 5721PN Asten
Olievlas 9
2013 · 165 m²
€ 663.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.664 zit Vezelvlas 7 in het middensegment van Loverbosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vezelvlas 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vezelvlas 7 in Asten.

Wat is Vezelvlas 7 in Asten waard?
Vezelvlas 7 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.664 (bandbreedte € 451.144 – € 574.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vezelvlas 7 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Vezelvlas 7 in Asten is in oktober 2026 € 497.950 (bandbreedte € 473.053 – € 522.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Vezelvlas 7 in Asten?
Voor Vezelvlas 7 adviseren wij een bod van € 527.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vezelvlas 7 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Vezelvlas 7 in Asten bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vezelvlas 7 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vezelvlas 7 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vezelvlas 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Vezelvlas 7 ligt rond € 512.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vezelvlas 7?
Huishoudens in de buurt van Vezelvlas 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.