Huiswaardemeter

Woningwaarde Olievlas 28

5721PN Asten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.070
+12,1%
[ € 415.422 – € 528.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.477[ € 437.453 – € 483.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.597[ € 463.263 – € 512.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Olievlas 28 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.070 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.460Sinds september +1,0%
+€ 50.83012 maanden +12,1%
+€ 34.51112 mnd vs. NL +8,2%
Olievlas 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.070 voor Olievlas 28 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olievlas 28 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.597. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.070.

Verwachte verkoopprijs Olievlas 28
€ 485.597[ € 463.263 – € 512.028 ]
Verkoper houdt over€ 479.005−€ 6.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.459+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olievlas 28 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Olievlas 28
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 460.477[ € 437.453 – € 483.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olievlas 28 adviseren wij in een bod van € 485.597, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 460.477 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.597+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.877+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olievlas 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olievlas 28 in Asten bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 472.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olievlas 28

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.070
Verwachte verkoopprijs€ 485.597
Verwachte vraagprijs€ 460.477
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtLoverbosch→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loverbosch besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Loverbosch

Loverbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijn 16, 5722AE Asten
Rozemarijn 16
2023 · 154 m²
€ 602.787
Straatbeeld van Olievlas 9, 5721PN Asten
Olievlas 9
2013 · 165 m²
€ 663.288
Straatbeeld van Dille 60, 5722AA Asten
Dille 60
2023 · 95 m²
€ 436.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olievlas 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loverbosch willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olievlas 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olievlas 28 in Asten.

Wat is Olievlas 28 in Asten waard?
Olievlas 28 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.070 (bandbreedte € 415.422 – € 528.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loverbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olievlas 28 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Olievlas 28 in Asten is in oktober 2026 € 460.477 (bandbreedte € 437.453 – € 483.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Olievlas 28 in Asten?
Voor Olievlas 28 adviseren wij een bod van € 485.597 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olievlas 28 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Olievlas 28 in Asten bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olievlas 28 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olievlas 28 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olievlas 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loverbosch is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Olievlas 28 ligt rond € 472.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olievlas 28?
Huishoudens in de buurt van Olievlas 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loverbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.