Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterij 4p

5721WM Asten

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.549
+12,1%
[ € 354.243 – € 450.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.038[ € 371.486 – € 410.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.399[ € 393.404 – € 434.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterij 4p in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.549 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +1,0%
+€ 43.34412 maanden +12,1%
+€ 29.42812 mnd vs. NL +8,2%
Gieterij 4p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.549 voor Gieterij 4p in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterij 4p in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.549.

Verwachte verkoopprijs Gieterij 4p
€ 414.399[ € 393.404 – € 434.815 ]
Verkoper houdt over€ 408.591−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.837+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterij 4p in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterij 4p
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 391.038[ € 371.486 – € 410.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterij 4p adviseren wij in een bod van € 414.399, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.038 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.549+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.399+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.119+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterij 4p zal in bij een vraagprijs van € 391.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterij 4p in Asten bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterij 4p

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.549
Verwachte verkoopprijs€ 414.399
Verwachte vraagprijs€ 391.038
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Straatbeeld van Molenplein 19, 5721XJ Asten
Molenplein 19
1962 · 127 m²
€ 406.360
Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.549 is Gieterij 4p een van de meer betaalbare woningen in Centrum west. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieterij 4p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterij 4p in Asten.

Wat is Gieterij 4p in Asten waard?
Gieterij 4p in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.549 (bandbreedte € 354.243 – € 450.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterij 4p in Asten?
De verwachte vraagprijs van Gieterij 4p in Asten is in oktober 2026 € 391.038 (bandbreedte € 371.486 – € 410.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterij 4p in Asten?
Voor Gieterij 4p adviseren wij een bod van € 414.399 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterij 4p in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterij 4p in Asten bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterij 4p in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterij 4p in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterij 4p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Gieterij 4p ligt rond € 402.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterij 4p?
Huishoudens in de buurt van Gieterij 4p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.