Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieterij 4t

5721WM Asten

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.994
+12,1%
[ € 322.075 – € 409.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.568[ € 336.840 – € 372.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.788[ € 358.398 – € 396.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieterij 4t in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.994 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +1,0%
+€ 39.40812 maanden +12,1%
+€ 26.75612 mnd vs. NL +8,2%
Gieterij 4t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.994 voor Gieterij 4t in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieterij 4t in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.788. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.994.

Verwachte verkoopprijs Gieterij 4t
€ 377.788[ € 358.398 – € 396.123 ]
Verkoper houdt over€ 372.382−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.494+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieterij 4t in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Gieterij 4t
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 354.568[ € 336.840 – € 372.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieterij 4t adviseren wij in een bod van € 377.788, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.568 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.994+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.788+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.677+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieterij 4t zal in bij een vraagprijs van € 354.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieterij 4t in Asten bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieterij 4t

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.994
Verwachte verkoopprijs€ 377.788
Verwachte vraagprijs€ 354.568
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Straatbeeld van Molenplein 19, 5721XJ Asten
Molenplein 19
1962 · 127 m²
€ 406.360
Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.994 is Gieterij 4t een van de meer betaalbare woningen in Centrum west. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieterij 4t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieterij 4t in Asten.

Wat is Gieterij 4t in Asten waard?
Gieterij 4t in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.994 (bandbreedte € 322.075 – € 409.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieterij 4t in Asten?
De verwachte vraagprijs van Gieterij 4t in Asten is in oktober 2026 € 354.568 (bandbreedte € 336.840 – € 372.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieterij 4t in Asten?
Voor Gieterij 4t adviseren wij een bod van € 377.788 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieterij 4t in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Gieterij 4t in Asten bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieterij 4t in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieterij 4t in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieterij 4t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Gieterij 4t ligt rond € 365.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieterij 4t?
Huishoudens in de buurt van Gieterij 4t besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.