Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 9

5721XB Asten

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.092
+12,1%
[ € 352.961 – € 449.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.443[ € 369.971 – € 408.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.090[ € 392.169 – € 433.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.092 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +1,0%
+€ 43.18712 maanden +12,1%
+€ 29.32112 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.092 voor Nieuwstraat 9 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 9 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.090. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.092.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 9
€ 413.090[ € 392.169 – € 433.450 ]
Verkoper houdt over€ 407.296−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.502+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 9 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 9
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 389.443[ € 369.971 – € 408.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.090, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.443 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.090+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.745+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 9 in Asten bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.092
Verwachte verkoopprijs€ 413.090
Verwachte vraagprijs€ 389.443
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplein 19, 5721XJ Asten
Molenplein 19
1962 · 127 m²
€ 406.360
Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.092 is Nieuwstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum west. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 9 in Asten.

Wat is Nieuwstraat 9 in Asten waard?
Nieuwstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.092 (bandbreedte € 352.961 – € 449.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 9 in Asten is in oktober 2026 € 389.443 (bandbreedte € 369.971 – € 408.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 9 in Asten?
Voor Nieuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.090 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 9 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 9 in Asten bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 9 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 9 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 9 ligt rond € 401.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.