Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

5721XL Asten

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.293
+12,1%
[ € 280.098 – € 356.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.625[ € 293.194 – € 324.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.264[ € 311.665 – € 344.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.293 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,0%
+€ 34.27212 maanden +12,1%
+€ 23.26912 mnd vs. NL +8,2%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.293 voor Molenstraat 9 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.264. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.293.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 328.264[ € 311.665 – € 344.472 ]
Verkoper houdt over€ 323.403−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.979+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 308.625[ € 293.194 – € 324.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 328.264, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.625 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.264+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.677+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Asten bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.293
Verwachte verkoopprijs€ 328.264
Verwachte vraagprijs€ 308.625
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Straatbeeld van Molenplein 19, 5721XJ Asten
Molenplein 19
1962 · 127 m²
€ 406.360
Straatbeeld van Emmencamp 10, 5721LH Asten
Emmencamp 10
1979 · 163 m²
€ 543.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.293 is Molenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum west. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Asten.

Wat is Molenstraat 9 in Asten waard?
Molenstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.293 (bandbreedte € 280.098 – € 356.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Asten is in oktober 2026 € 308.625 (bandbreedte € 293.194 – € 324.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Asten?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 328.264 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Asten bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 318.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.