Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 9

5721ZN Asten

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.000
+12,1%
[ € 286.000 – € 364.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.926[ € 299.180 – € 330.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.396[ € 318.328 – € 351.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.000 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +1,0%
+€ 34.99412 maanden +12,1%
+€ 23.75912 mnd vs. NL +8,2%
Vlierstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.000 voor Vlierstraat 9 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 9 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.000.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 9
€ 335.396[ € 318.328 – € 351.835 ]
Verkoper houdt over€ 330.457−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.254+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 9 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 9
Onder gem. in AstenBoven gem.
€ 314.926[ € 299.180 – € 330.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Asten
€ 679.412[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 9 adviseren wij in een bod van € 335.396, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.926 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.000+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.396+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.166+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 9 in Asten bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.000
Verwachte verkoopprijs€ 335.396
Verwachte vraagprijs€ 314.926
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtNieuwe Bloemenbuurt→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe Bloemenbuurt

Nieuwe Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lienderweg 98, 5721CN Asten
Lienderweg 98
1964 · 113 m²
€ 370.201
Straatbeeld van Hanekam 5, 5721ND Asten
Hanekam 5
1982 · 114 m²
€ 411.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.000 is Vlierstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 9 in Asten.

Wat is Vlierstraat 9 in Asten waard?
Vlierstraat 9 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.000 (bandbreedte € 286.000 – € 364.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 9 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 9 in Asten is in oktober 2026 € 314.926 (bandbreedte € 299.180 – € 330.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 9 in Asten?
Voor Vlierstraat 9 adviseren wij een bod van € 335.396 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 9 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 9 in Asten bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 9 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 9 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Bloemenbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 9 ligt rond € 325.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Bloemenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.