Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 4f

5721ZZ Asten

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.109
+12,1%
[ € 369.696 – € 470.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.190[ € 387.781 – € 428.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.376[ € 410.272 – € 453.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 4f in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.109 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds september +1,0%
+€ 45.23512 maanden +12,1%
+€ 30.71212 mnd vs. NL +8,2%
Tuinstraat 4f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.109 voor Tuinstraat 4f in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 4f in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.376. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.109.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 4f
€ 432.376[ € 410.272 – € 453.459 ]
Verkoper houdt over€ 426.370−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.174+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 4f in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 4f
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 408.190[ € 387.781 – € 428.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 4f adviseren wij in een bod van € 432.376, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.190 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.376+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.995+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 4f zal in bij een vraagprijs van € 408.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 4f in Asten bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 4f

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.109
Verwachte verkoopprijs€ 432.376
Verwachte vraagprijs€ 408.190
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (19%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ruttenplein 111, 5721DZ Asten
Burgemeester Ruttenplein 111
2005 · 92 m²
€ 466.689
Straatbeeld van Langstraat 23, 5721WX Asten
Langstraat 23
1935 · 130 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Marktstraat 5a, 5721GH Asten
Marktstraat 5a
1900 · 91 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.109 zit Tuinstraat 4f in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 4f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 4f in Asten.

Wat is Tuinstraat 4f in Asten waard?
Tuinstraat 4f in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.109 (bandbreedte € 369.696 – € 470.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 4f in Asten?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 4f in Asten is in oktober 2026 € 408.190 (bandbreedte € 387.781 – € 428.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 4f in Asten?
Voor Tuinstraat 4f adviseren wij een bod van € 432.376 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 4f in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 4f in Asten bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 4f in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 4f in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 4f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 4f ligt rond € 420.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 4f?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 4f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.