Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grosthuizen 54C-2, 1633EM Avenhorn

Woningwaarde Grosthuizen 54C-2

1633EM Avenhorn

23 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 12.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.678
+1,2%
[ € 245.237 – € 312.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.791[ € 252.501 – € 279.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.191[ € 276.994 – € 306.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.678 (€ 12.116 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.38712 maanden +1,2%
€ -7.27812 mnd vs. NL -2,6%
Grosthuizen 54C-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.678 voor Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.191. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.678.

Verwachte verkoopprijs Grosthuizen 54C-2
€ 292.191[ € 276.994 – € 306.152 ]
Verkoper houdt over€ 287.727−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.185+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.556 per m².

Verwachte vraagprijs Grosthuizen 54C-2
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 265.791[ € 252.501 – € 279.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.556[ € 10.978 – € 12.134 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grosthuizen 54C-2 adviseren wij in een bod van € 292.191, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.791 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.678+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.191+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.801+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grosthuizen 54C-2 zal in bij een vraagprijs van € 265.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 278.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grosthuizen 54C-2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.678
Verwachte verkoopprijs€ 292.191
Verwachte vraagprijs€ 265.791
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGrosthuizen→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grosthuizen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (18%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Grosthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grosthuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.678 is Grosthuizen 54C-2 een van de meer betaalbare woningen in Grosthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grosthuizen 54C-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn.

Wat is Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn waard?
Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.678 (bandbreedte € 245.237 – € 312.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn is in oktober 2026 € 265.791 (bandbreedte € 252.501 – € 279.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn?
Voor Grosthuizen 54C-2 adviseren wij een bod van € 292.191 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grosthuizen 54C-2 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grosthuizen 54C-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grosthuizen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Grosthuizen 54C-2 ligt rond € 278.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grosthuizen 54C-2?
Huishoudens in de buurt van Grosthuizen 54C-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grosthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.