Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jaagweg 4, 1633GC Avenhorn

Woningwaarde Jaagweg 4

1633GC Avenhorn

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.027
+0,6%
[ € 462.024 – € 588.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.370[ € 477.252 – € 527.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.706[ € 520.205 – € 574.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagweg 4 in Avenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.027 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds juli +0,1%
+€ 2.98112 maanden +0,6%
€ -15.45812 mnd vs. NL -3,0%
Jaagweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.027 voor Jaagweg 4 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagweg 4 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.706. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.027.

Verwachte verkoopprijs Jaagweg 4
€ 548.706[ € 520.205 – € 574.963 ]
Verkoper houdt over€ 541.420−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.830+€ 13.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagweg 4 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagweg 4
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 502.370[ € 477.252 – € 527.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 503.900[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagweg 4 adviseren wij in een bod van € 548.706, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.370 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.027+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.706+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.141+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagweg 4 in Avenhorn bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 525.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.027
Verwachte verkoopprijs€ 548.706
Verwachte vraagprijs€ 502.370
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtJaagweg en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagweg en omgeving besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Jaagweg en omgeving

Jaagweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.027 zit Jaagweg 4 in het middensegment van Jaagweg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jaagweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagweg 4 in Avenhorn.

Wat is Jaagweg 4 in Avenhorn waard?
Jaagweg 4 in Avenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.027 (bandbreedte € 462.024 – € 588.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaagweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagweg 4 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Jaagweg 4 in Avenhorn is in augustus 2026 € 502.370 (bandbreedte € 477.252 – € 527.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagweg 4 in Avenhorn?
Voor Jaagweg 4 adviseren wij een bod van € 548.706 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagweg 4 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagweg 4 in Avenhorn bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagweg 4 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagweg 4 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagweg en omgeving is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jaagweg 4 ligt rond € 525.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagweg 4?
Huishoudens in de buurt van Jaagweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagweg en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.