Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderschuit 17

1633KA Avenhorn

109 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.266
+1,2%
[ € 135.754 – € 172.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.822[ € 139.481 – € 154.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.087[ € 153.569 – € 169.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderschuit 17 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.266 (€ 1.415 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds september +0,1%
+€ 1.87512 maanden +1,2%
€ -4.02912 mnd vs. NL -2,6%
Polderschuit 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.266 voor Polderschuit 17 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderschuit 17 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.087. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 154.266.

Verwachte verkoopprijs Polderschuit 17
€ 162.087[ € 153.569 – € 169.733 ]
Verkoper houdt over€ 159.054−€ 3.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.479+€ 5.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderschuit 17 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.347 per m².

Verwachte vraagprijs Polderschuit 17
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 146.822[ € 139.481 – € 154.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.347[ € 1.280 – € 1.414 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderschuit 17 adviseren wij in een bod van € 162.087, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 146.822 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.266+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.087+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.191+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderschuit 17 zal in bij een vraagprijs van € 146.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderschuit 17 in Avenhorn bedragen € 838 per maand bij een woningwaarde van € 154.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 754
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 838
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderschuit 17

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.266
Verwachte verkoopprijs€ 162.087
Verwachte vraagprijs€ 146.822
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn
Het Veer 41
1969 · 135 m²
€ 482.433
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.266 is Polderschuit 17 een van de meer betaalbare woningen in Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polderschuit 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderschuit 17 in Avenhorn.

Wat is Polderschuit 17 in Avenhorn waard?
Polderschuit 17 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.266 (bandbreedte € 135.754 – € 172.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderschuit 17 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Polderschuit 17 in Avenhorn is in oktober 2026 € 146.822 (bandbreedte € 139.481 – € 154.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderschuit 17 in Avenhorn?
Voor Polderschuit 17 adviseren wij een bod van € 162.087 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderschuit 17 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Polderschuit 17 in Avenhorn bedragen € 838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 754 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderschuit 17 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderschuit 17 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderschuit 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Polderschuit 17 ligt rond € 154.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderschuit 17?
Huishoudens in de buurt van Polderschuit 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.