Huiswaardemeter

Woningwaarde Molleboot 5

1633KB Avenhorn

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.761
+1,2%
[ € 114.190 – € 145.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.436[ € 117.264 – € 129.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.410[ € 129.225 – € 142.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Molleboot 5 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.761 (€ 1.908 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 132Sinds september +0,1%
+€ 1.57712 maanden +1,2%
€ -3.38912 mnd vs. NL -2,6%
Molleboot 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.761 voor Molleboot 5 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molleboot 5 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.410. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 129.761.

Verwachte verkoopprijs Molleboot 5
€ 136.410[ € 129.225 – € 142.828 ]
Verkoper houdt over€ 133.659−€ 2.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.288+€ 4.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molleboot 5 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.815 per m².

Verwachte vraagprijs Molleboot 5
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 123.436[ € 117.264 – € 129.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.815[ € 1.724 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molleboot 5 adviseren wij in een bod van € 136.410, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 123.436 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.761+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.410+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.231+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molleboot 5 zal in bij een vraagprijs van € 123.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molleboot 5 in Avenhorn bedragen € 707 per maand bij een woningwaarde van € 129.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 635
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 707
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molleboot 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.761
Verwachte verkoopprijs€ 136.410
Verwachte vraagprijs€ 123.436
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn
Het Veer 41
1969 · 135 m²
€ 482.433
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.761 is Molleboot 5 een van de meer betaalbare woningen in Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molleboot 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molleboot 5 in Avenhorn.

Wat is Molleboot 5 in Avenhorn waard?
Molleboot 5 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.761 (bandbreedte € 114.190 – € 145.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molleboot 5 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Molleboot 5 in Avenhorn is in oktober 2026 € 123.436 (bandbreedte € 117.264 – € 129.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Molleboot 5 in Avenhorn?
Voor Molleboot 5 adviseren wij een bod van € 136.410 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molleboot 5 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molleboot 5 in Avenhorn bedragen € 707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 635 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molleboot 5 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molleboot 5 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molleboot 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Molleboot 5 ligt rond € 129.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molleboot 5?
Huishoudens in de buurt van Molleboot 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.